für die Website www.immobilieninsights.at.
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners. Folgende Daten werden hierbei erhoben:
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, der Systemsicherheit und -stabilität. Die Rechtsgrundlage für diese Datenverarbeitung ist unser berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Diese Website wird gehostet von der IONOS Cloud GmbH, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland („IONOS“). Der eingesetzte Server befindet sich in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main, Deutschland; die vorstehend genannten Daten werden damit ausschließlich innerhalb der Europäischen Union verarbeitet. Eine Übermittlung in ein Drittland findet nicht statt.
IONOS verarbeitet diese Daten ausschließlich in unserem Auftrag und nach unseren Weisungen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und leistungsfähigen Betrieb dieser Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit IONOS wurde ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen.
Die auf dieser Website dargestellten Bilder werden nicht von unserem eigenen Server ausgeliefert, sondern über das Content Delivery Network des Anbieters Cloudinary Ltd., Santa Clara, Kalifornien, USA („Cloudinary“). Dadurch wird jedes Bild in der für Ihr Endgerät passenden Größe und Qualität bereitgestellt, was die Ladezeit der Website verkürzt.
Beim Aufruf einer Seite stellt Ihr Browser eine direkte Verbindung zu den Servern von Cloudinary her. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Cloudinary übermittelt, da diese technisch erforderlich ist, um die Bilder an Ihr Gerät auszuliefern. Cookies werden dabei nicht gesetzt.
Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer schnellen und zuverlässigen Darstellung dieser Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit Cloudinary wurde ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen.
Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (EU-U.S. Data Privacy Framework); Cloudinary ist unter diesem Framework zertifiziert. Nähere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten durch Cloudinary finden Sie in dessen Datenschutzerklärung unter cloudinary.com/privacy.
Wenn Sie über eines der Formulare auf der Website oder per E-Mail mit uns in Kontakt treten, werden die von Ihnen freiwillig angegebenen Daten (wie Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und der Inhalt Ihrer Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen verarbeitet.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, die auf Ihre Anfrage hin erfolgen, oder zur Wahrung unserer berechtigten Interessen an der effizienten Beantwortung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO).
Abgesendete Formulare werden von unserem Server an den AngelStone-Hub übermittelt, eine zentrale Anwendung der AngelStone Media GmbH, Wipplingerstraße 29/5, 1010 Wien, Österreich („AngelStone“). Dort wird die Einreichung im Posteingang der Kanzlei abgelegt; von dort werden die Benachrichtigung an die Kanzlei und Ihre Eingangsbestätigung versendet. Für den Versand dieser E-Mails greift AngelStone auf den Dienst Brevo der Brevo SAS, 106 boulevard Haussmann, 75008 Paris, Frankreich zurück. AngelStone verarbeitet die Daten ausschließlich in unserem Auftrag und nach unseren Weisungen; ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO wurde abgeschlossen. Eine Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union findet nicht statt.
Die Nutzung der Formulare ist freiwillig. Sie können uns Ihre Anfrage jederzeit stattdessen unmittelbar per E-Mail oder telefonisch über die unter Punkt 1 genannten Kontaktdaten zukommen lassen.
Damit die Formulare nicht von Bots missbraucht werden, setzen wir Cloudflare Turnstile ein, einen Dienst der Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA („Cloudflare“). Turnstile prüft im Hintergrund, ob die Eingabe von einem Menschen stammt, und kommt dabei ohne Bilderrätsel aus. Ergänzend enthält jedes Formular ein für Sie unsichtbares Feld, das nur von automatisierten Skripten ausgefüllt wird; solche Einreichungen werden verworfen.
Dabei verarbeitet Cloudflare technische Signale Ihres Geräts, insbesondere die IP-Adresse, den TLS-Fingerabdruck, die Browserkennung (User-Agent) sowie den Schlüssel und die Herkunft der aufgerufenen Seite. Für die Bot-Erkennung setzt Turnstile technisch notwendige Cookies. Cloudflare gibt an, diese Signale weder zur Identifizierung oder Profilbildung noch zu Werbezwecken zu verwenden.
Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am Schutz unserer Formulare vor missbräuchlicher automatisierter Nutzung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Datenübermittlung in die USA stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (EU-U.S. Data Privacy Framework). Nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare zu Turnstile unter cloudflare.com/turnstile-privacy-policy.
Für die Anmeldung zum Newsletter benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Die Anmeldung erfolgt im Double-Opt-in-Verfahren: Nach der Eingabe erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink; erst mit Ihrem Klick ist die Anmeldung wirksam. Bis dahin versenden wir keinen Newsletter an Sie.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen — über den Abmeldelink am Ende jeder Aussendung oder formlos an die unter Punkt 1 genannten Kontaktdaten. Der Widerruf berührt die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht.
Versand und Verwaltung der Abonnentenliste laufen über den AngelStone-Hub und den dort eingesetzten Dienst Brevo (Brevo SAS, Paris, Frankreich). Beide verarbeiten die Daten ausschließlich in unserem Auftrag auf Grundlage eines Vertrags über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Eine Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union findet nicht statt.
Auf der Seite „KI-Check“ können Sie Text aus einem Mietvertrag in ein Eingabefeld einfügen und prüfen lassen. Der eingefügte Text wird an unseren Server und von dort an den AngelStone-Hub übermittelt, der die Auswertung durchführt. Der Hub nutzt dafür den AI Model Hub der IONOS Cloud GmbH, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland. Die Auswertung erfolgt in Rechenzentren innerhalb der Europäischen Union; eine Übermittlung in ein Drittland findet nicht statt. Das Ergebnis wird Ihnen unmittelbar angezeigt.
Bitte fügen Sie ausschließlich Textstellen ein, die Sie übermitteln möchten. Entfernen Sie Namen, Anschriften und andere Angaben, die Sie oder Dritte identifizierbar machen, bevor Sie den Text einfügen — für die Prüfung von Mietzins, Betriebskosten und Wertsicherung sind diese Angaben nicht erforderlich.
Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse daran, eine erste automatisierte Einordnung anbieten zu können (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). AngelStone verarbeitet die Daten ausschließlich in unserem Auftrag auf Grundlage eines Vertrags über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO; IONOS ist als Unterauftragsverarbeiter eingebunden.
Zur Begrenzung missbräuchlicher Nutzung beschränkt der Hub die Anzahl der Prüfungen je Besucher und Tag; zusätzlich kommt der unter Punkt 2 d) beschriebene Schutz vor automatisierten Eingaben zum Einsatz.
Die Nutzung des KI-Checks ist freiwillig. Das Ergebnis ist eine automatisierte Einschätzung und ersetzt keine anwaltliche Prüfung.
Auf dieser Website weisen wir auf unseren WhatsApp-Kanal hin. Es handelt sich um einen einfachen Link: Beim Aufruf dieser Website werden keine Daten an WhatsApp übermittelt. Erst wenn Sie dem Link folgen, gelangen Sie zu WhatsApp, einem Dienst der WhatsApp Ireland Limited, Dublin, Irland. Für die Nutzung von WhatsApp gelten deren Datenschutzbestimmungen, abrufbar unter whatsapp.com/legal/privacy-policy-eea.
Nach Angaben von WhatsApp wird Ihre Telefonnummer weder uns als Betreiber des Kanals noch anderen Followern angezeigt, wenn Sie dem Kanal folgen. Sie können dem Kanal jederzeit wieder entfolgen.
Beim bloßen Aufruf dieser Website werden keine Cookies gesetzt. Es kommen keine Analyse- oder Marketing-Cookies und auch keine vergleichbaren Technologien wie Local Storage oder Session Storage zum Einsatz. Ein Cookie-Banner ist daher nicht erforderlich.
Zwei Ausnahmen: Der unter Punkt 2 d) beschriebene Schutz der Formulare vor automatisierten Eingaben setzt technisch notwendige Cookies zur Bot-Erkennung. Und im passwortgeschützten internen Bereich wird nach der Anmeldung ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt, das ausschließlich der Aufrechterhaltung Ihrer Anmeldung dient; dieser Bereich steht der Öffentlichkeit nicht offen. Beide Cookies dienen nicht der Analyse und nicht der Werbung; eine Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.
Wir setzen keine Webanalyse-, Tracking- oder Retargeting-Dienste ein. Insbesondere kommen weder Google Analytics noch Zählpixel oder Plugins von Social-Media-Anbietern zum Einsatz. Ein Nutzungsprofil wird nicht erstellt, und Ihr Verhalten auf dieser Website wird nicht über einzelne Seitenaufrufe hinaus nachverfolgt.
Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Eine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Anbietern von Schriftarten findet nicht statt.
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten es verlangen. Im Einzelnen:
Darüber hinaus speichern wir Daten, solange Ansprüche gegen uns geltend gemacht werden können oder eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
Wir treffen angemessene technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten zu schützen. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Ihnen stehen bezüglich Ihrer von uns verarbeiteten Daten die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch zu. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde (Barichgasse 40-42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at).
Für die Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an die unter Punkt 1 genannten Kontaktdaten.
Stand: 25.09.2026