Aufschließungskosten

Aufschließungskosten sind jene Beiträge, die ein Grundeigentümer zur Erschließung seines Grundstücks mit Ver- und Entsorgungsanlagen zu leisten hat, damit dieses überhaupt bebaubar wird. Erfasst sind die Herstellung von Kanal-, Wasser-, Strom- und Gasleitungen bis zum Grundstück sowie die dafür anfallenden Anschlussgebühren. Rechtsgrundlage sind die Bauordnungen und Aufschließungsabgabengesetze der Länder, sodass Höhe und Berechnung – meist nach Grundstücksgröße und Bauklasse – von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ausfallen. Für den Käufer eines Baugrunds bilden diese Kosten einen wesentlichen, oft unterschätzten Posten der Nebenkosten; ob ein Grundstück bereits vollständig aufgeschlossen ist, sollte daher vor dem Erwerb geklärt werden.