07Immobilien

Kaufvertragserstellung

Ihre Immobilientransaktion, rechtlich begleitet — vom Vertrag bis ins Grundbuch.

Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. erstellt den Kaufvertrag individuell für die konkrete Immobilie und die vereinbarten Bedingungen und übernimmt die rechtliche Abwicklung der Transaktion — von der Vertragsunterzeichnung über die treuhändige Abwicklung bis zur grundbücherlichen Durchführung.

Berücksichtigt werden dabei insbesondere Kaufgegenstand, Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten, Gewährleistung, Lastenfreistellung, Übergabe und die für die grundbücherliche Durchführung erforderlichen Erklärungen.

Wann sinnvoll

i.Sie stehen vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie und möchten die gesamte Transaktion rechtlich begleitet wissen.

ii.Sie möchten vor der Vertragsunterzeichnung Klarheit über die rechtlichen Rahmenbedingungen und möglichen Risiken der Transaktion.

iii.Sie möchten die Abwicklung der Transaktion in einer Kanzlei gebündelt wissen und sich nicht selbst um die einzelnen Abwicklungsschritte kümmern müssen.

Häufige Fragen

Kann der Kaufvertrag auch schneller erstellt werden?

Die Bearbeitungszeit für die Erstellung der Vertragsunterlagen beträgt in der Regel 5 Werktage ab Vorliegen aller erforderlichen Informationen und Unterlagen. Wenn Sie die Unterlagen schneller benötigen, ist je nach Auslastung und Umfang der Transaktion auch eine Express-Bearbeitung möglich. Dafür fällt ein zusätzlicher Aufpreis an.

Übernehmen Sie auch die Treuhandschaft?

Ja. Die treuhändige Abwicklung des Kaufpreises durch Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. ist Bestandteil des Pakets. Auch die grundbücherliche Durchführung einschließlich Lastenfreistellung sowie Eigentums- und Hypothekeneinverleibung ist enthalten.

Welche Unterlagen benötigen Sie für die Erstellung des Kaufvertrags?

Welche Unterlagen und Informationen erforderlich sind, hängt von der konkreten Immobilie und Transaktion ab. Die notwendigen Angaben und Unterlagen fragen wir nach der Beauftragung strukturiert bei Ihnen ab.

Ist die Immobilienertragsteuer des Verkäufers im Honorar enthalten?

Nein. Die Berechnung der Immobilienertragsteuer und damit verbundene steuerliche Beratung des Verkäufers sind nicht Bestandteil des Pakets. Diese Leistungen können bei Bedarf gesondert beauftragt werden.

Worin unterscheidet sich die Kaufvertragserstellung von der Kaufvertragsprüfung?

Bei der Kaufvertragsprüfung liegt bereits ein Vertragsentwurf vor, der rechtlich geprüft wird. Bei der Kaufvertragserstellung wird der Vertrag neu erstellt — einschließlich der anschließenden treuhändigen und grundbücherlichen Abwicklung der Transaktion.

Ist meine Buchungsanfrage bereits verbindlich?

Nein. Mit dem Absenden des Formulars stellen Sie eine Buchungsanfrage; ein Mandatsverhältnis entsteht dadurch noch nicht. Wir prüfen Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen die Rechnung samt Honorarvereinbarung — erst damit kommt das Mandat mit Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. zustande. Die Bearbeitung beginnt nach Ihrer Freigabe. Bis zur Rechnungslegung entstehen Ihnen keine Kosten.

So läuft die Buchungsanfrage

Schnell angefragt, zum vereinbarten Fixpreis.

i.Sie senden die Buchungsanfrage ab. Kontaktdaten und eine Schilderung Ihres Anliegens — unverbindlich, es entstehen noch keine Kosten.
ii.Wir melden uns in der Regel binnen 24 Stunden an Werktagen. Sie erhalten die Rechnung samt Honorarvereinbarung (1 – 3 % vom Kaufpreis netto) — erst damit kommt das Mandat mit dem Rechtsanwalt zustande.
iii.Nach Ihrer Freigabe beginnt die Bearbeitung. Den zeitlichen Rahmen stimmen wir dabei mit Ihnen ab.

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