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Mietvertragserstellung Wohnung
Ein Wohnungsmietvertrag, der von Anfang an trägt und rechtlich präzise auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.
Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. erstellt Ihren Wohnungsmietvertrag individuell auf Ihre Immobilie und Ihr Mietverhältnis — Mietzins, Betriebskosten, Wertsicherung, Befristung. Wie weit der Gestaltungsspielraum reicht, entscheidet der Anwendungsbereich des MRG: Er bestimmt, ob der Hauptmietzins frei vereinbar ist, welcher Betriebskostenkatalog gilt und welche Mindestdauer eine Befristung braucht. Diese Einordnung wird vorab geklärt und der Vertrag auf dieser Grundlage erstellt.
Wann sinnvoll
i.Sie vermieten eine Wohnung und möchten von Beginn an einen individuell gestalteten und rechtlich belastbaren Mietvertrag.
ii.Sie möchten Mietzins, Betriebskosten, Wertsicherung und Befristung belastbar regeln.
iii.Ihre bestehende Vorlage ist veraltet, unvollständig oder passt nicht zu Ihrer konkreten Immobilie oder Ihrem Mietverhältnis.
Häufige Fragen
Und wenn es um einen Geschäftsraummietvertrag geht?
Dafür gibt es ein eigenes Paket: die Mietvertragserstellung Geschäftsraum. Geschäftsraummietverträge sind in der Regel umfangreicher und rechtlich anders zu gestalten — im Wohnraum gibt das Mietrechtsgesetz vieles vor, im Geschäftsraum muss es der Vertrag selbst regeln.
Welche Informationen benötigen Sie für die Erstellung des Mietvertrags?
Benötigt werden die wesentlichen Angaben zur Immobilie und zum Mietverhältnis, insbesondere zu den Vertragsparteien, dem Mietobjekt, Baujahr und allfälligen Förderungen, zur Befristung und zu den Betriebskosten sowie zur Ausstattung und Versorgung der Immobilie. Die genauen Angaben und Unterlagen fragen wir nach der Beauftragung strukturiert bei Ihnen ab.
Wie schnell kann der Mietvertrag erstellt werden?
Die reguläre Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Mietverhältnisses ab. Wenn Sie den Vertrag kurzfristig benötigen, ist je nach Auslastung auch eine Express-Bearbeitung möglich. Für die beschleunigte Bearbeitung fällt ein zusätzlicher Aufpreis an.
Kann ich besondere Vereinbarungen im Mietvertrag festhalten lassen?
Ja. Besondere Anforderungen und individuelle Vereinbarungen können bei der Vertragserstellung berücksichtigt werden, sofern sie rechtlich zulässig und für das konkrete Mietverhältnis geeignet sind.
Was passiert, wenn noch nicht alle Details zur Vermietung feststehen?
Das ist grundsätzlich kein Problem. Die für die Vertragserstellung erforderlichen Punkte werden im Rahmen der Vorbereitung strukturiert abgefragt. Soweit wesentliche Entscheidungen noch offen sind, werden diese vor der Erstellung des Vertrags geklärt.
Ist der Preis wirklich fix?
Ja. Für den Wohnungsmietvertrag gilt ein Fixpreis von € 790 netto. Der Preis steht vor der Beauftragung fest und ändert sich nicht durch den Bearbeitungsaufwand. Erweitern Sie den Auftrag nachträglich über den vereinbarten Umfang hinaus, stimmen wir den Mehraufwand vorab mit Ihnen ab. Eine Vergebührung des Vertrags fällt bei Wohnungsmietverträgen seit 2017 nicht mehr an.
Ist meine Buchungsanfrage bereits verbindlich?
Nein. Mit dem Absenden des Formulars stellen Sie eine Buchungsanfrage; ein Mandatsverhältnis entsteht dadurch noch nicht. Wir prüfen Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen die Rechnung samt Honorarvereinbarung — erst damit kommt das Mandat mit Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. zustande. Die Bearbeitung beginnt nach Ihrer Freigabe. Bis zur Rechnungslegung entstehen Ihnen keine Kosten.
So läuft die Buchungsanfrage
Schnell angefragt, zum vereinbarten Fixpreis.
- i.Sie senden die Buchungsanfrage ab. Kontaktdaten und eine Schilderung Ihres Anliegens — unverbindlich, es entstehen noch keine Kosten.
- ii.Wir melden uns in der Regel binnen 24 Stunden an Werktagen. Sie erhalten die Rechnung samt Honorarvereinbarung (€ 790 netto) — erst damit kommt das Mandat mit dem Rechtsanwalt zustande.
- iii.Nach Ihrer Freigabe beginnt die Bearbeitung. Den zeitlichen Rahmen stimmen wir dabei mit Ihnen ab.
Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M.Anwaltliche Verschwiegenheit ab der ersten ZeileDeutsch · Englisch · Französisch
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