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Mietvertragserstellung Wohnung
Ein Wohnungsmietvertrag, der von Anfang an trägt und rechtlich präzise auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.
Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. übernimmt die individuelle Erstellung Ihres Wohnungsmietvertrags auf Grundlage der konkreten Immobilie und des vereinbarten Mietverhältnisses — Mietzins, Betriebskosten, Wertsicherung, Befristung. Wie weit der Gestaltungsspielraum reicht, entscheidet der Anwendungsbereich des MRG: Er bestimmt, ob der Hauptmietzins frei vereinbar ist, welcher Betriebskostenkatalog gilt und welche Mindestdauer eine Befristung braucht. Diese Einordnung wird vorab geklärt und der Vertrag auf dieser Grundlage erstellt.
Wann sinnvoll
i.Sie vermieten eine Wohnung und möchten von Beginn an einen individuell gestalteten und rechtlich belastbaren Mietvertrag.
ii.Sie möchten Mietzins, Betriebskosten, Wertsicherung und Befristung belastbar regeln.
iii.Ihre bestehende Vorlage ist veraltet, unvollständig oder passt nicht zu Ihrer konkreten Immobilie oder Ihrem Mietverhältnis.
Häufige Fragen
Und wenn es um einen Geschäftsraummietvertrag geht?
Für Geschäftsräume gibt es ein eigenes Paket: Mietvertragserstellung Geschäftsraum.
Welche Informationen benötigen Sie für die Erstellung des Mietvertrags?
Benötigt werden die wesentlichen Angaben zur Immobilie und zum Mietverhältnis, insbesondere zu den Vertragsparteien, dem Mietobjekt, Baujahr und allfälligen Förderungen, zur Befristung und zu den Betriebskosten sowie zur Ausstattung und Versorgung der Immobilie. Die genauen Angaben und Unterlagen fragen wir nach der Beauftragung strukturiert bei Ihnen ab.
Wie schnell kann der Mietvertrag erstellt werden?
Die reguläre Bearbeitungsdauer beträgt in der Regel 3 Werktage ab Vorliegen aller erforderlichen Informationen und Unterlagen. Wenn Sie den Vertrag schneller benötigen, ist je nach Auslastung auch eine Express-Bearbeitung möglich. Dafür fällt ein zusätzlicher Aufpreis an.
Kann ich besondere Vereinbarungen im Mietvertrag festhalten lassen?
Ja. Besondere Anforderungen und individuelle Vereinbarungen können bei der Vertragserstellung berücksichtigt werden, sofern sie rechtlich zulässig und für das konkrete Mietverhältnis geeignet sind.
Was passiert, wenn noch nicht alle Details zur Vermietung feststehen?
Das ist grundsätzlich kein Problem. Die für die Vertragserstellung erforderlichen Punkte werden im Rahmen der Vorbereitung strukturiert abgefragt. Soweit wesentliche Entscheidungen noch offen sind, werden diese vor der Erstellung des Vertrags geklärt.
Ist der Preis wirklich fix?
Ja. Für den Wohnungsmietvertrag gilt ein Fixpreis von € 790 netto. Der Preis steht vor der Beauftragung fest und ändert sich nicht durch den Bearbeitungsaufwand. Eine Abstimmungsschleife zum Vertragsentwurf ist enthalten. Erweitern Sie den Auftrag nachträglich über den vereinbarten Umfang hinaus, stimmen wir den Mehraufwand vorab mit Ihnen ab. Eine Vergebührung des Vertrags fällt bei Wohnungsmietverträgen seit 2017 nicht mehr an.
Ist meine Buchungsanfrage bereits verbindlich?
Nein. Mit dem Absenden des Formulars stellen Sie eine Buchungsanfrage; ein Mandatsverhältnis entsteht dadurch noch nicht. Wir prüfen Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen die Honorarvereinbarung samt Vertragsunterlagen per E-Mail. Das Mandat mit Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. kommt erst zustande, wenn Sie die Honorarvereinbarung unterfertigt zurücksenden. Bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten.
Habe ich als Verbraucher ein Rücktrittsrecht?
Ja. Wird der Vertrag ausschließlich online und per E-Mail geschlossen, können Sie binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zurücktreten. Damit die Bearbeitung nicht zwei Wochen warten muss, können Sie in den Vertragsunterlagen ausdrücklich verlangen, dass schon vorher begonnen wird. Mit vollständiger Erbringung der Leistung erlischt das Rücktrittsrecht dann; bei einem Rücktritt davor ist der bereits erbrachte Teil zu bezahlen. Alle Details und das Widerrufsformular finden Sie unter Rücktrittsrecht für Verbraucher.
So läuft die Buchungsanfrage
Anfrage senden. Unterlagen erhalten. Mandat erteilen.
- i.Buchungsanfrage sendenSie schildern kurz Ihr Anliegen und übermitteln Ihre Kontaktdaten.
- ii.Beauftragungsunterlagen erhaltenSie erhalten die Vollmacht, die Honorarvereinbarung zum vereinbarten Fixpreis und die Allgemeinen Auftragsbedingungen per E-Mail. Der Versand erfolgt an Werktagen in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
- iii.Unterlagen unterzeichnen und retournierenSobald die unterzeichneten Unterlagen bei uns eingelangt sind, kommt das Mandat zustande. Anschließend beginnt Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M. mit der Bearbeitung Ihres Anliegens. Die dafür erforderlichen Informationen und Unterlagen werden je nach Auftrag gesondert angefordert.
Rechtsanwalt Mag. Adrien Bompard, LL.M.Anwaltliche VerschwiegenheitDeutsch · Englisch · Französisch
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