Abberufung des Verwalters

Die Abberufung des Verwalters ist die vorzeitige, an keine Frist gebundene Beendigung des Verwaltungsvertrags in der Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 21 Abs 3 WEG 2002). Sie ist nur bei grober Pflichtverletzung zulässig; als solche gilt auch das Zusammentreffen mehrerer für sich genommen leichterer Verfehlungen, die in der Gesamtschau eine Abberufung tragen. Durchsetzen lässt sie sich auf zwei Wegen: Entweder fasst die Eigentümergemeinschaft einen Mehrheitsbeschluss, oder ein einzelner Wohnungseigentümer beantragt die Abberufung beim Gericht im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren. Der gerichtliche Antrag richtet sich gegen den Verwalter, während die übrigen Mit- und Wohnungseigentümer dem Verfahren beizuziehen sind. Hat das Gericht den Verwalter abberufen, ist seine Wiederbestellung unzulässig.